Assurance d’un immeuble en copropriété

Syndicats : comment bien assurer un immeuble en copropriété ?

Vous faites partie d’un syndicat de copropriétaires ? La gestion des parties communes de votre bâtiment vous expose à différents risques. Pour autant, est-il obligatoire de souscrire une assurance pour votre immeuble ? MMA vous aide à y voir plus clair.

Vous êtes à la recherche d’une assurance pour votre immeuble ?

Devis assurance de copropriété

Pourquoi assurer un immeuble en copropriété avec MMA ?

SOMMAIRE – Assurances pour un immeuble en copropriété

    Immeuble en copropriété : quelles assurances obligatoires ?

    Le syndicat de copropriété, composé de l’ensemble des copropriétaires, a une personnalité civile propre. À ce titre, il peut être tenu pour responsable de certains dommages subis par un tiers.​

    Il s’agit, notamment des dommages liés à un vice de construction ou un défaut d’entretien, non connu de l’assuré :

    • Des parties communes ;
    • Des équipements collectifs (ascenseurs, canalisations d’eau, interphones…) ;
    • Des dépendances (cours, caves, aires de jeux…) ;
    • Voire des arbres et plantations implantés sur le terrain de la copropriété.

    C’est pourquoi la loi oblige le syndicat de copropriété à souscrire une assurance qui couvre au minimum sa responsabilité civile. Une assurance généralement comprise dans les contrats multirisques pour les immeubles en copropriété.

    Étant précisé que chaque copropriétaire (occupant ou non) doit lui-même prendre une assurance responsabilité civile, pour les dommages causés aux tiers qui trouvent leur origine dans les parties privatives.

    À noter

    Si vous faites appel à un syndic professionnel pour gérer votre copropriété, vérifiez qu’il respecte bien son obligation d’assurance responsabilité civile professionnelle.

    Que couvre l'assurance multirisque d'un immeuble ?

    Avec l’assurance Multirisque Immeubles collectifs Perciel, vous êtes couvert(2) par la garantie « Responsabilité civile de propriétaire d’immeuble », qui inclut aussi :

    • Votre responsabilité civile du fait des atteintes à l’environnement ;
    • Votre défense pénale et recours à la suite d'un accident.

    Grâce à votre contrat Multirisque Immeubles collectifs Perciel, vous bénéficiez(2) aussi d’une assurance de dommages aux biens, contre les principaux risques :

    • Incendie ;
    • Dégât des eaux (y compris ceux causés par des conduites souterraines, des eaux de ruissellement…) ;
    • Effondrement des bâtiments(2) ;
    • Vol et détérioration (effraction, escalade, introduction clandestine…) ;
    • Bris de glaces, verre et marbre ;
    • Catastrophe naturelle et technologique…

    L’avis d’expert

    Il est possible de compléter l’assurance de votre immeuble avec l’option protection juridique, utile notamment pour vous aider au recouvrement des charges de la copropriété.

    Qui doit souscrire le contrat d'assurance multirisque de votre immeuble ?

    Il revient à votre syndic de gérer l’assurance multirisque de votre immeuble :

    • Tout d’abord, en organisant un vote pour la souscription du contrat ;
    • Puis en veillant à ce que vos garanties soient toujours adaptées aux besoins de la copropriété. Pour être indemnisé au mieux en cas de sinistre, il est conseillé en effet de demander à votre assureur de modifier votre contrat dès que votre exposition aux risques évolue. Par exemple, une boutique ouvre au rez-de-chaussée ou vous réalisez des travaux et effectuez des aménagements dans les parties communes…

    Questions / réponses sur les assurances d’un immeuble en copropriété - FAQ

    • 💶 Quel est le prix d’une assurance multirisque immeuble ?

      Le prix d’une assurance multirisque immeuble dépend de plusieurs critères tels que la qualité du bâtiment , la surface de l’immeuble ou encore les équipements proposés (existence ou non de garages, d’un local à vélo, de caves…). N’hésitez pas à contacter votre agent MMA pour évaluer avec lui le coût de votre contrat, en fonction de vos besoins. 
      À savoir : le prix de l’assurance multirisque immeuble sera compris dans les charges de copropriété.

    • 📝Que faire en cas de sinistre au sein d’une copropriété ?

      Si le sinistre a lieu dans les parties communes de l’immeuble, c’est au syndic de le déclarer pour une prise en charge par l’assurance de la copropriété. En revanche, si le sinistre a lieu dans une partie privative de l’immeuble, c’est au copropriétaire du logement concerné de le déclarer à son assureur. 

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    (1) La collecte des avis, est faite par un prestataire d'évaluations clients indépendant, transparent et certifié NF Service. Ces avis, sont collectés auprès des clients MMA concernant les assurances auto, santé, habitation, emprunteur et professionnelle.
    (2) Nos prises en charge sont faites en application des garanties/options souscrites ainsi que des limites, conditions et exclusions des garanties et du montant des franchises fixés aux conditions générales et aux conditions particulières du contrat Multirisque Immeubles collectifs Perciel disponibles en agence ou sur mma.fr.

    Page mise à jour le 05/11/2024